1 Passage Jean Lelievre, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Jean Lelievre, affiche un prix moyen de 2 231 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Jean Lelievre, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1418 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 100 mètres
- - Dreux à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 749 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 419 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Jean Lelievre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Jean Lelievre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Jean Lelievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Jean Lelievre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Jean Lelievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Jean Lelievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Jean Lelievre dans son marché local
Prix du 1 Passage Jean Lelievre par rapport à la voie
Sur Passage Jean Lelievre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 1 Passage Jean Lelievre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Jean Lelievre par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Jean Lelievre se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 8.04 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Jean Lelievre à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Jean Lelievre est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
