3 Place Anatole France, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Anatole France, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 31.97 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Anatole France, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 110 mètres
- - Dreux à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 807 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 356 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Anatole France, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Anatole France dans son marché local
Prix du 3 Place Anatole France par rapport à la voie
Sur Place Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 3 Place Anatole France se situe 32.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Anatole France par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Anatole France se situe 38.35 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 34.1 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Anatole France à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Anatole France est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
