13 Residence de l’Isle au Poete, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Residence de l’Isle au Poete, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 et du 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Residence de l’Isle au Poete, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 716 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 415 mètres
- - Dreux à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 481 mètres
- - Collège Albert Camus à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 89 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Residence de l’Isle au Poete
Aucune vente n'a été recensée au 13 Residence de l’Isle au Poete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Residence de l’Isle au Poete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Residence de l’Isle au Poete, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Residence de l’Isle au Poete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Residence de l’Isle au Poete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Residence de l’Isle au Poete dans son marché local
Prix du 13 Residence de l’Isle au Poete par rapport à la voie
Sur Residence de l’Isle au Poete, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 13 Residence de l’Isle au Poete se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Residence de l’Isle au Poete par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Residence de l’Isle au Poete se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Dreux et 4.31 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Residence de l’Isle au Poete à Dreux
Le loyer moyen estimé au 13 Residence de l’Isle au Poete est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
