4 bis Rue des Flandres, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Flandres, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 173 mètres
- - Dreux à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 781 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 425 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Flandres
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Flandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Flandres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 4 bis Rue des Flandres se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Flandres par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Flandres se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 24.63 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Flandres à Dreux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Flandres est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
