7 Rue des Flandres, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Flandres, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Flandres, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 159 mètres
- - Dreux à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 783 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 416 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 215 mètres
Ventes au 7 Rue des Flandres
Une vente a été recensée au 7 Rue des Flandres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Flandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Flandres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Flandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Flandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Flandres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Flandres par rapport à la voie
Sur Rue des Flandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 7 Rue des Flandres se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Flandres par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Flandres se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 30.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Flandres à Dreux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Flandres est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
