5 Rue du 9 et 10 Juin 1940, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 222 mètres
- - Dreux à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 665 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 530 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 114 mètres
Ventes au 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940
Une vente a été recensée au 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Rue du 9 et 10 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940 se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940 par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940 se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 17.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940 à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du 9 et 10 Juin 1940 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
