9 Rue du Docteur Guersant, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Guersant, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Guersant, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1030 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guersant à 116 mètres
- - Dreux à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 231 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 616 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Docteur Guersant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Docteur Guersant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Guersant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Guersant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Guersant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Guersant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Guersant dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Guersant par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guersant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 9 Rue du Docteur Guersant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Guersant par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Guersant se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 13.46 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Guersant à Dreux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Guersant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
