8 Rue du Docteur Jousselin, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Jousselin, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°6 et du 10.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Jousselin, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pré à 210 mètres
- - Dreux à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 800 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 541 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Docteur Jousselin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Docteur Jousselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Jousselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Jousselin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Jousselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Jousselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Jousselin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Jousselin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Jousselin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 8 Rue du Docteur Jousselin se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Jousselin par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Jousselin se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Dreux et 10.91 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Jousselin à Dreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Jousselin est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
