13 Rue Esmery Caron, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Esmery Caron, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Esmery Caron, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 203 mètres
- - Dreux à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 663 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 519 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Esmery Caron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Esmery Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Esmery Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Esmery Caron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Esmery Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Esmery Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Esmery Caron dans son marché local
Prix du 13 Rue Esmery Caron par rapport à la voie
Sur Rue Esmery Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 13 Rue Esmery Caron se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Esmery Caron par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Esmery Caron se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 11.62 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Esmery Caron à Dreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Esmery Caron est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
