1 Rue Notre Dame des Marches, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Notre Dame des Marches, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Notre Dame des Marches, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Falaise.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 233 mètres
- - Dreux à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 796 mètres
- - Collège Albert Camus à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 498 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Notre Dame des Marches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Notre Dame des Marches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame des Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Notre Dame des Marches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame des Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Notre Dame des Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Notre Dame des Marches dans son marché local
Prix du 1 Rue Notre Dame des Marches par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 1 Rue Notre Dame des Marches se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Notre Dame des Marches par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Notre Dame des Marches se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 10.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Notre Dame des Marches à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Notre Dame des Marches est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
