21 Avenue de la Prairie, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 956 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Prairie, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2449 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 408 mètres
- - Épernon à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 788 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 540 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Prairie dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 21 Avenue de la Prairie se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Prairie par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Prairie se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 43.15 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Prairie à Épernon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Prairie est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
