27 Avenue de la Prairie, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de la Prairie, affiche un prix moyen de 2 613 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de la Prairie, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épernon.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 1034 mètres
- - Épernon à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 1075 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 460 mètres
- - Ecole élémentaire la Billardière à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de la Prairie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de la Prairie dans son marché local
Prix du 27 Avenue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 27 Avenue de la Prairie se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de la Prairie par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue de la Prairie se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Épernon et 46.22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de la Prairie à Épernon
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de la Prairie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
