2 Boulevard Chasles, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Chasles, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Chasles, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 753 mètres
- - Épernon à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 183 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 629 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Chasles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Chasles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Chasles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Chasles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Chasles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Chasles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Chasles dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Chasles par rapport à la voie
Sur Boulevard Chasles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 2 Boulevard Chasles se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Chasles par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Chasles se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 49.3 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Chasles à Épernon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Chasles est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
