4 Boulevard Chasles, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Chasles, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Chasles, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 745 mètres
- - Épernon à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 172 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 635 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 724 mètres
Ventes au 4 Boulevard Chasles
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Chasles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Chasles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Chasles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Chasles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Chasles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Chasles dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Chasles par rapport à la voie
Sur Boulevard Chasles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 4 Boulevard Chasles se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Chasles par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Chasles se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 54.43 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Chasles à Épernon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Chasles est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
