42 Place de la Gare, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°40 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place de la Gare, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 5 parkings - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 76 mètres
- - Épernon à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 844 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 913 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 42 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place de la Gare, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 42 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 42 Place de la Gare se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place de la Gare par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place de la Gare se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 38.39 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place de la Gare à Épernon
Le loyer moyen estimé au 42 Place de la Gare est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
