1 Place du Change, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Change, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Change, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 322 mètres
- - Épernon à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 283 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 686 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 269 mètres
Ventes au 1 Place du Change
Les 2 ventes au 1 Place du Change donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Change, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Change dans son marché local
Prix du 1 Place du Change par rapport à la voie
Sur Place du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 1 Place du Change se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Change par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Change se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Épernon et 16.42 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Change à Épernon
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Change est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
