3 Place du Change, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Change, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Change, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 322 mètres
- - Épernon à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 284 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 687 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 269 mètres
Ventes au 3 Place du Change
Une vente a été recensée au 3 Place du Change. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Change, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Change dans son marché local
Prix du 3 Place du Change par rapport à la voie
Sur Place du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 3 Place du Change se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Change par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Change se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Épernon et 26.3 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Change à Épernon
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Change est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
