13 bis Place du Change, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place du Change, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 bis Place du Change, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Épernon.
3 niveaux - 9 logements - 414 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 344 mètres
- - Épernon à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 249 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 656 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place du Change
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place du Change, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place du Change dans son marché local
Prix du 13 bis Place du Change par rapport à la voie
Sur Place du Change, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 13 bis Place du Change se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place du Change par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Place du Change se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Épernon et 11.85 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 13 bis Place du Change à Épernon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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