13 ter Rue de Cady, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue de Cady, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°17 bis et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue de Cady, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 725 mètres
- - Épernon à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 174 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 576 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue de Cady
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue de Cady au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue de Cady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Rue de Cady, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de Cady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue de Cady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue de Cady dans son marché local
Prix du 13 ter Rue de Cady par rapport à la voie
Sur Rue de Cady, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 13 ter Rue de Cady se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue de Cady par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Rue de Cady se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 50.61 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue de Cady à Épernon
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue de Cady est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
