38 Rue de Cady, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Cady, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°43 et de n°43 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Cady, 28230 Épernon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 480 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 985 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Cady
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Cady au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Cady
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Cady, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Cady
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Cady complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Cady dans son marché local
Prix du 38 Rue de Cady par rapport à la voie
Sur Rue de Cady, le prix moyen des maisons s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 38 Rue de Cady se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Cady par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Cady se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 59.65 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Cady à Épernon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Cady est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
