20 Rue de la Diane, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Diane, affiche un prix moyen de 2 328 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Diane, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 696 mètres
- - Épernon à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 773 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 1280 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 531 mètres
Ventes au 20 Rue de la Diane
Les 4 ventes au 20 Rue de la Diane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Diane, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Diane dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Diane par rapport à la voie
Sur Rue de la Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 20 Rue de la Diane se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Diane par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Diane se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Épernon et 13.56 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Diane à Épernon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Diane est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
