31 Rue de la Madeleine, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Madeleine, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 465 mètres
- - Épernon à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 626 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 1071 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Madeleine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 31 Rue de la Madeleine se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Madeleine par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Madeleine se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Épernon et 22.95 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Madeleine à Épernon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Madeleine est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
