35 Rue de la Madeleine, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Madeleine, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 481 mètres
- - Épernon à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 640 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 1089 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 316 mètres
Ventes au 35 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 35 Rue de la Madeleine se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Madeleine par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Madeleine se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Épernon et 25.66 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Madeleine à Épernon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Madeleine est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
