2 bis Rue de la Regratterie, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Regratterie, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Regratterie, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 238 mètres
- - Épernon à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 413 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 764 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Regratterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Regratterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Regratterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Regratterie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Regratterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Regratterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Regratterie dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Regratterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Regratterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 bis Rue de la Regratterie se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Regratterie par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Regratterie se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Épernon et 24.21 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Regratterie à Épernon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Regratterie est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
