11 Rue de Savonnière, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Savonnière, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Savonnière, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 985 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 131 mètres
- - Épernon à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 764 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 763 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 346 mètres
Ventes au 11 Rue de Savonnière
Les 20 ventes au 11 Rue de Savonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Savonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Savonnière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Savonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Savonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Savonnière dans son marché local
Prix du 11 Rue de Savonnière par rapport à la voie
Sur Rue de Savonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 11 Rue de Savonnière se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Savonnière par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Savonnière se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Épernon et 28.54 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Savonnière à Épernon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Savonnière est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
