9 Rue de Savonnière, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Savonnière, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Savonnière, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 485 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 129 mètres
- - Épernon à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 752 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 828 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 273 mètres
Ventes au 9 Rue de Savonnière
Les 8 ventes au 9 Rue de Savonnière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Savonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Savonnière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Savonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Savonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Savonnière dans son marché local
Prix du 9 Rue de Savonnière par rapport à la voie
Sur Rue de Savonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 9 Rue de Savonnière se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Savonnière par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Savonnière se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 66.54 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Savonnière à Épernon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Savonnière est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
