8 bis Rue des Aironcelles, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Aironcelles, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Aironcelles, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Épernon.
1 niveau - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 338 mètres
- - Épernon à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 247 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 637 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Aironcelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Aironcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Aironcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Aironcelles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Aironcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Aironcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Aironcelles dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Aironcelles par rapport à la voie
Sur Rue des Aironcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 8 bis Rue des Aironcelles se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Aironcelles par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Aironcelles se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Épernon et 12.11 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Aironcelles à Épernon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Aironcelles est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
