9 Rue des Grands Moulins, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Grands Moulins, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Grands Moulins, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 83 parkings - 1747 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 299 mètres
- - Épernon à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 895 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 703 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Grands Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Grands Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Grands Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Grands Moulins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Grands Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Grands Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Grands Moulins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Grands Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 9 Rue des Grands Moulins se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Grands Moulins par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Grands Moulins se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 42.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Grands Moulins à Épernon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Grands Moulins est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
