34 Rue des Vergers, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Vergers, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 65 logements - 70 parkings - 1772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 440 mètres
- - Épernon à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 1029 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 745 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 743 mètres
Ventes au 34 Rue des Vergers
Une vente a été recensée au 34 Rue des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 34 Rue des Vergers se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Vergers par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Vergers se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 42.23 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Vergers à Épernon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Vergers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
