44 Rue des Vergers, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Vergers, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1384 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 518 mètres
- - Épernon à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 1071 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 741 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Vergers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue des Vergers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 44 Rue des Vergers se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Vergers par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Vergers se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 41.99 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Vergers à Épernon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Vergers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
