3 Rue du 4 Octobre 1870, 28230 Épernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 4 Octobre 1870, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du 4 Octobre 1870, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Épernon.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 637 mètres
- - Épernon à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 365 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 961 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 4 Octobre 1870
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 4 Octobre 1870 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 4 Octobre 1870
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 4 Octobre 1870, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 4 Octobre 1870
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 4 Octobre 1870 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 4 Octobre 1870 dans son marché local
Prix du 3 Rue du 4 Octobre 1870 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Octobre 1870, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 3 Rue du 4 Octobre 1870 se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 4 Octobre 1870 par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du 4 Octobre 1870 se situe 9 % en dessous de la moyenne de Épernon et 24.52 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.48 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 3 Rue du 4 Octobre 1870 à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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