4 Rue du Grand Pont, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grand Pont, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Grand Pont, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 17 parkings - 265 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 142 mètres
- - Épernon à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 520 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 787 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 44 mètres
Ventes au 4 Rue du Grand Pont
Les 4 ventes au 4 Rue du Grand Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grand Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grand Pont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grand Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grand Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grand Pont dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grand Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 4 Rue du Grand Pont se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grand Pont par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Grand Pont se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Épernon et 10.99 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Grand Pont à Épernon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Grand Pont est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
