10 Rue Jean Moulin, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Moulin, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare – Rue Saint-Denis à 404 mètres
- - Épernon à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Billardière à 1052 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 831 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 10 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 10 Rue Jean Moulin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Moulin par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Moulin se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 41.21 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Moulin à Épernon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Moulin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
