11 Rue Péju, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Péju, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Péju, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 298 mètres
- - Épernon à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 787 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 1017 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Péju
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Péju au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Péju
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Péju, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Péju
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Péju complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Péju dans son marché local
Prix du 11 Rue Péju par rapport à la voie
Sur Rue Péju, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 11 Rue Péju se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Péju par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Péju se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Épernon et 22.54 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Péju à Épernon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Péju est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 850 € au 11 Rue Péju à Épernon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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