8 Rue Péju, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Péju, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Péju, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 296 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 288 mètres
- - Épernon à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 783 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 1007 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 231 mètres
Ventes au 8 Rue Péju
Les 4 ventes au 8 Rue Péju constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Péju
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Péju, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Péju
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Péju complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Péju dans son marché local
Prix du 8 Rue Péju par rapport à la voie
Sur Rue Péju, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 8 Rue Péju se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Péju par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Péju se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Épernon et 17.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Péju à Épernon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Péju est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
