1 Rue Saint Denis, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 13.21 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Denis, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 153 mètres
- - Épernon à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 879 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 991 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 346 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Denis
Les 6 ventes au 1 Rue Saint Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Denis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 1 Rue Saint Denis se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Denis par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Denis se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Épernon et 8.18 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Denis à Épernon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Denis est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
