3 bis Rue Saint Denis, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 17.53 % à celui du n°3 mais supérieur de 15.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Denis, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Épernon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 551 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare – Rue Saint-Denis à 103 mètres
- - Épernon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 896 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 973 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Denis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 3 bis Rue Saint Denis se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Denis par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Denis se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Épernon et 24.65 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Denis à Épernon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Denis est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
