4 Rue Saint Denis, 28230 Épernon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Denis, 28230 Épernon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Épernon.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare – Rue Saint-Denis à 592 mètres
- - Épernon à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Billardière à 859 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 4 Rue Saint Denis se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Denis par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Saint Denis se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Épernon et 33.97 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Denis à Épernon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Denis est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernon a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 021 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 769 €/m² sur la période récente.
