Ruelle a la Filasse, 28230 Épernon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 395 €

de 1 875 € à 3 155 €

Ruelle a la Filasse, 28230 Épernon, affiche un prix moyen de 2 395 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

7.62 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Ruelle a la Filasse dans son marché local

Prix Ruelle a la Filasse par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir

À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle a la Filasse se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Épernon et 19.45 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.

Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle a la Filasse à Épernon

Le loyer moyen estimé Ruelle a la Filasse est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Marché à l'Avoine, 28230 Épernon(2,574 €)

Rue du Château, 28230 Épernon(2,404 €)

Ruelle de la Geole, 28230 Épernon(2,279 €)

Rue aux Juifs, 28230 Épernon(2,557 €)

Rue Saint-pierre, 28230 Épernon(2,436 €)

Place du Change, 28230 Épernon(2,451 €)

Cadre de vie et proximité Ruelle a la Filasse

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prairie à 338 mètres
- Épernon à 602 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Chasles à 305 mètres
- Ecole maternelle la Billardière à 738 mètres
- Ecole primaire Louis Drouet à 258 mètres

Rues à proximité :

Rue du Marché à l'Avoine

Le parc immobilier Ruelle a la Filasse

Ruelle a la Filasse est située dans le quartier Épernon. Elle compte 5509 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Ruelle a la Filasse

Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle a la Filasse, classées par tranches de numéros.

1 Ruelle a la Filasse, 28230 Épernon

4 Ruelle a la Filasse, 28230 Épernon

6 Ruelle a la Filasse, 28230 Épernon

8 Ruelle a la Filasse, 28230 Épernon

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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au Ruelle a la Filasse à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 988 € (5 %)