3 Ruelle des Jardins, 28230 Épernon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Jardins, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle des Jardins, 28230 Épernon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 184 mètres
- - Épernon à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Chasles à 396 mètres
- - Ecole maternelle la Billardière à 645 mètres
- - Ecole primaire Louis Drouet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Jardins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Jardins par rapport à la voie
Sur Ruelle des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 3 Ruelle des Jardins se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Jardins par rapport à Épernon et à Eure-et-Loir
À Épernon, le prix moyen des appartements atteint 2 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle des Jardins se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Épernon et 40.05 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle des Jardins à Épernon
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle des Jardins est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Épernon, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernon a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 407 €/m² au premier semestre 2020 à 2 873 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 400 € au 3 Ruelle des Jardins à Épernon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 510 € en assurant vous-même les visites, ou 1 755 € si le professionnel les prend en charge.
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