2 Avenue de la Gare, 28320 Gallardon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 17.02 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 14 locaux.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 28320 Gallardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gallardon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 14 locaux - 5 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Voise à 229 mètres
- - Ecole maternelle à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pottier à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Gallardon et à Eure-et-Loir
À Gallardon, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Gallardon et 8.58 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Gallardon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Gallardon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallardon a augmenté de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 2 Avenue de la Gare à Gallardon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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