3 Impasse de la Tour, 28320 Gallardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Tour, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Tour, 28320 Gallardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gallardon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Voise à 183 mètres
- - Ecole maternelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pottier à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Tour, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Tour dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Tour par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 3 Impasse de la Tour se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Tour par rapport à Gallardon et à Eure-et-Loir
À Gallardon, le prix moyen des appartements atteint 2 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Tour se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Gallardon et 1.16 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Tour à Gallardon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Tour est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Gallardon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallardon a augmenté de 17.3 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
