1 Route d’Epernon, 28320 Gallardon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d’Epernon, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 a mais supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d’Epernon, 28320 Gallardon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gallardon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Voise à 307 mètres
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pottier à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route d’Epernon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route d’Epernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d’Epernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d’Epernon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Epernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Epernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d’Epernon dans son marché local
Prix du 1 Route d’Epernon par rapport à la voie
Sur Route d’Epernon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 1 Route d’Epernon se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d’Epernon par rapport à Gallardon et à Eure-et-Loir
À Gallardon, le prix moyen des appartements atteint 2 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route d’Epernon se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Gallardon et 26.83 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d’Epernon à Gallardon
Le loyer moyen estimé au 1 Route d’Epernon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gallardon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallardon a augmenté de 17.3 % sur 1 an et augmenté de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
