2 Rue du Pont Collin, 28320 Gallardon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Collin, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°1 mais supérieur de 6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Collin, 28320 Gallardon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gallardon.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Voise à 200 mètres
- - Ecole maternelle à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pottier à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Collin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Collin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Collin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Collin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Collin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Collin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Collin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Collin par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Collin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 Rue du Pont Collin se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Collin par rapport à Gallardon et à Eure-et-Loir
À Gallardon, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Collin se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Gallardon et 10.97 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Collin à Gallardon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Collin est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Gallardon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallardon a augmenté de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 2 Rue du Pont Collin à Gallardon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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