1 Rue Raide, 28320 Gallardon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Raide, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Raide, 28320 Gallardon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gallardon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0348 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val de Voise à 232 mètres
- - Ecole maternelle à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Pottier à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Raide
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Raide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Raide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Raide, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Raide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Raide dans son marché local
Prix du 1 Rue Raide par rapport à la voie
Sur Rue Raide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 1 Rue Raide se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Raide par rapport à Gallardon et à Eure-et-Loir
À Gallardon, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Raide se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Gallardon et 15.56 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Raide à Gallardon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Raide est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Gallardon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallardon a augmenté de 16.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 432 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au 1 Rue Raide à Gallardon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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