13 Avenue du Val des Granges, 28130 Hanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Val des Granges, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue du Val des Granges, 28130 Hanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Hanches.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Ouencé à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emmanuel Chéneau à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Val des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Val des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Val des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Val des Granges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Val des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Val des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Val des Granges dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Val des Granges par rapport à la voie
Sur Avenue du Val des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 13 Avenue du Val des Granges se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Val des Granges par rapport à Hanches et à Eure-et-Loir
À Hanches, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Val des Granges se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Hanches et 39.16 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hanches a baissé de 25.93 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2024 à 3 413 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 13 Avenue du Val des Granges à Hanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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