45 Rue de la Billardière, 28130 Hanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Billardière, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°47 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 45 Rue de la Billardière, 28130 Hanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Hanches.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billardière à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Joséphine Baker à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 704 mètres
- - Ecole primaire Emmanuel Chéneau à 761 mètres
Ventes au 45 Rue de la Billardière
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Billardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Billardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Billardière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Billardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Billardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Billardière dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Billardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Billardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 45 Rue de la Billardière se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Billardière par rapport à Hanches et à Eure-et-Loir
À Hanches, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Billardière se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Hanches et 16.68 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hanches a baissé de 26.16 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2024 à 3 413 €/m² au premier semestre 2025.
