12 Rue des Gas, 28130 Hanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gas, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 22.09 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Gas, 28130 Hanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Hanches.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billardière à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Joséphine Baker à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 462 mètres
- - Ecole primaire Emmanuel Chéneau à 1056 mètres
Ventes au 12 Rue des Gas
Les 2 ventes au 12 Rue des Gas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Gas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gas dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gas par rapport à la voie
Sur Rue des Gas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 12 Rue des Gas se situe 41.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gas par rapport à Hanches et à Eure-et-Loir
À Hanches, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Gas se situe 42.52 % au-dessus de la moyenne de Hanches et 86.39 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hanches a baissé de 25.93 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2024 à 3 413 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 150 € au 12 Rue des Gas à Hanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 252 € si le professionnel les prend en charge.
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