2 Rue des Poirines, 28130 Hanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poirines, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Poirines, 28130 Hanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Hanches.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billardière à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Joséphine Baker à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 497 mètres
- - Ecole primaire Emmanuel Chéneau à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poirines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poirines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poirines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poirines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poirines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poirines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poirines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poirines par rapport à la voie
Sur Rue des Poirines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 2 Rue des Poirines se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poirines par rapport à Hanches et à Eure-et-Loir
À Hanches, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Poirines se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Hanches et 52.51 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hanches a baissé de 25.93 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2024 à 3 413 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 400 € au 2 Rue des Poirines à Hanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 685 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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