19 Rue du Paty, 28130 Hanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Paty, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°21 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Paty, 28130 Hanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Hanches.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paty Prairie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Joséphine Baker à 701 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Paty
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Paty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Paty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Paty, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Paty dans son marché local
Prix du 19 Rue du Paty par rapport à la voie
Sur Rue du Paty, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 19 Rue du Paty se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Paty par rapport à Hanches et à Eure-et-Loir
À Hanches, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue du Paty se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Hanches et 29.6 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Paty à Hanches
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Paty est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hanches, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hanches a baissé de 26.16 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2024 à 3 413 €/m² au premier semestre 2025.
